De buitres, pisos vacíos y viviendas por construir

Tendemos a buscar respuestas comparando segmentos que no tocan y sacando conclusiones con datos que interpretamos muy malamente.

Con la vivienda, sucede tres cuartos de lo mismo.

Se estima que cerca del 15% de las viviendas en España (casi 4 millones) están vacías pero (sorpresa, sorpresa) esas viviendas no están ni en el barrio de Salamanca, ni en la Rambla de Barcelona, ni en el centro de Valencia, ni en la Catedral de Palma. Ya ven.

Muchas de esas viviendas son herencias que llevan 40 años sin resolverse y que están cayendose a cachos en algún pueblo más o menos remoto (como por ejemplo, el mío).

En definitiva, que no son las viviendas vacías la única causa del problema de la vivienda en España (aunque sí podrían ser parte de la solución), porque el problema de la vivienda en nuestro país no tiene una única causa, cosa que rara vez ocurre. 

Entre todos la mataron.

Con los fondos buitre y el alojamiento turísico nos hacen una trampa.

Los que defienden esta infamia (porque les va bien con la inversión), nos cuentan el cuento que les interesa y se escudan en los números globales de la vivienda en nuestro país (una vez más: como si fuese lo mismo un pueblo perdido de Asturias que Sevilla, donde casi la mitad de los pisos alquilados, que se dice pronto, están destinados a uso turístico; o como si fuesen lo mismo el barrio de La Calzada, en Gijón, que el de Gràcia, en Barcelona).

Cuando observas dónde actúan los “grandes tenedores”, y más concretamente los fondo buitre, no necesitas ser un lince para darte cuenta de que las consecuencias para los vecinos (es decir, para las personas) son espantosas; ayer lo hemos vivido de nuevo con el desahucio de Maricarmen, llenos de estupor; sencillamente echan a los vecinos de sus casas para convertir los barrios que eligen en una mezcla de pisos para gente muy rica, alojamientos para turistas, cohousings y bajos comerciales en los que siempre aparecen las mismas franquicias de hamburgueserías, ropa y cafés.

Al apelar a lo global (España en su conjunto) en vez de a lo local (las localidades en las que invierten los fondos buitre), los usureros que invierten en estos fondos generan una argumentación capciosa: “¿cómo vamos a ser el problema de la vivienda en España si “solo” controlamos entre el 3 y el 6% del parque de viviendas nacional?”. El problema no somos nosotros, te dirán: el problema es que España tiene un parque de viviendas de alquiler público que supone un 1,5% del total, mientras que Francia tiene un 14 y los países bajos tiene un 34%. Todo eso es verdad, pero resulta como si le pegas una paliza a alguien que tiene un cáncer terminal y te encoges de hombros para apuntar que el problema no eres tú, que el problema es el cáncer.

Nos movemos en las falacias de los fondos buitres y de los políticos, que viven de comparar churras con merinas; nos movemos en la mezquindad de los que señalan a cosas completamente distintas de las que toca, cuando les conviene, para mostrar el escenario que les interesa, aunque no sea el suyo.

Los usureros que invierten en estos fondos, se cuidan mucho de no entender cómo funcionan las cosas que les interesa no entender.

Hablemos de lo que hacen los fondos buitres en los lugares en los que operan, y no caigamos en su trampa: la de debatir si son o no los culpables del resto de problemas estructurales asociados a la vivienda que arrastra nuestro país. Los fondos buitre son un grave problema para las comunidades de los lugares en los que actúan; por eso, llevar la conversación hacia la totalidad, alejarla de lo local, es hacerles el juego; el efecto de estos fondos se diluye si hablamos de todo el territorio nacional pero cuando nos fijamos en la realidad de los lugares en los que actúan entendemos lo dañinos que resultan para la comunidad. 

El gobierno (que va ya para ocho años de legislatura) no ha sido capaz de abordar los problemas de vivienda en España, más bien al contrario; que salgan el Presidente del Gobierno y la Ministra de Vivienda rasgándose el pecho tras lo ocurrido ayer en Madrid, es otra forma más de confundir a una ciudadanía que, entre tiktoks, influencers y medios de comunicación partidistas, no entiende ya nada de nada.

Alguien sale diciendo “váyanse al pueblo a vivir”, otro aclara que “es el mercado, amigo” y un tercero sentencia: “pagamos 1.900€ de alquiler entre cuatro, que no está nada mal”.

Desahuciaron a Maricarmen después de siete décadas en su casa y el Presidente habló a cámara unas horas después como si el problema no fuese con él, como si no llevase casi ocho años gobernando; como si fuese el Presidente, sí, pero de la Oposición; como si para alcanzar la media de alquiler social de las economías europeas, España no necesitase construir 1.500.000 de viviendas y en 2025 hubiese terminado 11.000.

El bueno de Pedro mostró ese rictus tan estudiado mirando a cámara primero y repasando sus papeles después. El gesto, a medio camino entre el dolor y la resignación. Sólo le faltó lamentar: “¡qué pena no ser yo Presidente del Gobierno para poder hacer algo de una puta vez!”.